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Urbanisme - Page 7

  • PLUI revision n4 annoncée

    Affichage de nouvelle Enquête Publique pour Révision "allégée" (réduite aux suppressions de protections) à la suite de la concertation. Il semble donc que la dérogation d'enquête suite à la consultation de la commission environnementale n'ait pas été suffisante.  Une claire explication de la procédure aurait été bienvenue, peut-être la trouvera-t-on avec le lancement annoncé sur le site de Val d'Europe Agglo.

    Interventions pendant l'enquête, sur place ou en ligne du 4 avril au 4 mai 2019 12h30.

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  • Discrétion dans l'affichage? la suite.

    Ils sont bien étranges les affichages "légaux" acceptés par la bienveillante ville de Coupvray.

    Peut-être ne concourant pas (après les fleurs, le sport, la poésie ...) pour un label de "ville internet" car la pauvreté des informations distribuées à la population, l'absence de réaction sur sa page Facebook démontrent que ce n'est pas le sujet. Peut-être est-ce bien le décrochage du label du maire bâtisseur le plus performant de Seine-et-Marne, voire de l'Ile de France qui est visé par l'équipe municipale.

    Afin de ne rien risquer dans les délais, autant laisser les promoteurs faire à leur guise leur démarrage de travaux. Le temps de réaction sera probablement hors délai pour une éventuelle contestation. Et l'Epa connait suffisamment d'huissiers accommodants pour certifier que l'affichage était correct.

    Et l'on voit apparaitre des engins dans les terrains sans aucun avertissement, sans aucun affichage comme sur cette photo, sur une zone N du PLU.

     

    Chantier, affichage

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  • PLUI Une revision allégée? Très allégée!

    Une visite du site de la commune de Chessy, (à la recherche d'une info sur une éventuelle réunion GDN) nous a fait apercevoir dans le fil des actualités l'information d'une consultation pour révision allégée.

    Mais de quoi parle t-on? alors qu'aucune information n'est diffusée (rien dans la news de Coupvray reçue hier! rien sur le site de VEA dans l'onglet "Anticiper" PLUI-H.  Alors où prendre l'information qu'y a-t-il dans les registres à consulter.

    Ci-dessous l'information : PLUI : concertation sur le projet de révision allégée n°4

    Disons que le plus amusant c'est que seule la commune de Chessy affiche l'information, a contrario de VEA et des communes qui sont directement concernées.

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  • Affichage discret

    Voici la vue sur l'affichage obligatoire d'un premier permis de construction, premier lot de la ZAC des 3 Ormes

    Impossible de s’arrêter , nous sommes sur le barreau Magny-Esbly D5D.

    Nous nous sommes arrêtés assez loin au rond-point. L'espace concerné correspond au territoire non cultivé donc en friche à droite en bordure de la route RN934.

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  • Revision du PLUI Val d'Europe

     15h10 02 oct. 2018

    Lors de mon dernier article je m'étonnais du peu d'informations sur les activités de la rentrée.

    C'est en fait le 18 septembre, faute de mise en ligne de compte rendu, qu' a été publié sur le site de la CA (c'est écrit ainsi) l'avis de mise en révision du PLUI. Sur le site de la commune de Coupvray il faut chercher l'info, car les promotions de spectacles la cachent, donc "afficher tout".

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  • Recherche POS successifs de Coupvray

     18h43 10 mai 2018

    Cet article sort des remarques ordinaires.

    Compte tenu des révisions et modifications constantes des plans d'urbanisme du secteur, un étudiant en urbanisme nous a contactés pour présenter, un tableau des changements, choisis ou imposés sur la commune de Coupvray.

    Pour mener à bien cette étude, il lui faudrait les versions successives des POS, donc un appel est lancé à ceux qui auraient conservé les versions (ou une seulement) 1986, 1989, 1995, 2012 antérieurs à la modification accessible en ligne sur le site de VEA.

    Des informations sur le moyen de se les procurer seraient aussi utiles. Merci aux bonnes volontés.

    Adresser mails à "lafreminette@hotmail.fr"

  • PLUI encore en révision

     15h20 31 mars 2018

    Allégée ou non   la révision du PLUI du Val d'Europe semble une permanence.

    Peut-on raisonnablement intéresser les habitants à leur territoire en modifiant ou corrigeant ce qui se planifie si mal?  On ne nous explique rien, ce n'est pas d'aujourd'hui que cette décision de révision est prise, puisque décidée alors même que la précédente n'est pas mise en application.

     

    Pas encore de nouvelles du traitement des remarques, ni sur celles sur la "mise à disposition" pour une modification encore plus allégée sur Coupvray, que "la lettre d'information" en message de la mairie nous prévient de nouveau.

    Dans notre vigilance nous rectifions ici le lien sur l'information du Val d'Europe, contenu dans la "News", bien que les documents ne soient pas encore disponibles sur le site. (L'enquête commence le 16 avril -- au début des congés scolaires). (modifié le 12/4)

    Nous en profitons pour vous informer de la demande d'avis de Disney à la commission environnementale sur la nécessité d'étude d'impact pour l'installation de panneaux solaires dans le Parking visiteurs. Un lecteur nous prévient que l'avis n'est pas encore donné. Nous allons détailler, bien que situé à l'intérieur du "domaine Disney" ce parking est bien sur Coupvray, la mairie aurait-elle pu nous en informer, est-elle seulement au courant?.

    L'objectif est probablement noble: celui de s'alimenter par une énergie renouvelable, (le dossier mentionne 160 000 m2 sur un total de 300 000 du parking) L'espace est actuellement éclairé en permanence, il est situé sur le lieu dit "les regards" ne devrions-nous pas le renommer alors "les miroirs". Car si on souligne l'intérêt pour la protection des carrosseries des voitures (et de la protection contre la chaleur) on ne nous dit rien sur la nuisance de l'éclairage actuel (dont une mesure d'extinction aurait aussi eu un intérêt écologique), ni sur l'effet des miroirs sur les oiseaux, un avis de la LPO est-il sollicité?  

  • Il fait quoi ton bassin?

     21h15 31 janv. 2018

    C'est une question qui nous est régulièrement posée.
    "Il fait quoi ton bassin?"

    En quelque sorte la question est: il sert à quoi? Il fonctionne comment?

    Petite explication:

    L'imperméabilisation des sols sur Marne La Vallée est continue. Donc la pluie qui mouillait les terres de Seine-et-Marne labourées pouvait s'infiltrer doucement dans les sols. Par contre maintenant que constructions, routes, trottoirs et caniveaux drainent l'eau tombée, et le plus rapidement possible pour libérer la circulation, c'est en quelques heures voire minutes que les masses d'eau dégoulinent dans les pentes. Afin de ne pas tout entraîner, raviner et obliger à l'installation d'énormes canalisations, il a été choisi de creuser régulièrement des bassins de rétention, les fameux BEP (Bassin d'Eau Pluviale), reliés les uns aux autres. Les débits d'écoulement sont ainsi "régulés", une valeur maximum étant fixée à chaque étape.  Ce qu'on appelle les chaînes de l'eau d'un bassin versant.

    Avec les pluies de ces dernières semaines, quasi continues, les bassins écoulent leurs eaux et les niveaux ne montent pas, en fait ils sont en dessous de leurs capacités, la fonction "réservoir" n'est pratiquement pas sollicité.611194318.jpg

    Donc pas de dégâts, ils sont plutôt prévus pour des orages, pluies courtes mais très intenses. Par ailleurs l'urbanisation est à peine démarrée sur notre secteur du Val d'Europe et le risque est à venir.

    Pas de fonction de réserve, donc toute l'eau tombée en amont est rassemblée et rejoint rapidement le rejet dans la Marne. Donc pas d'effet de retenue pour des crues éventuelles en aval, la Marne sur Lagny puis vers Champigny rejoindre la Seine.

    Coupvray heureusement a un niveau de nappe aquifère régulé par le maxi des eaux à Esbly en référence, à priori dans les parties basses du village ce sont "le bas de Coupvray" et surtout "Les Marais" qui avoisinent la cote.

     

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